Grecia siempre ha sido uno de los países mediterráneos más deseables para que algunos ciudadanos internacionales la consideren como un lugar para mudarse al jubilarse.
La Golden Visa (Visa Dorada) Griega, una visa que proporciona residencia por inversión, está dirigida a países no pertenecientes a la Unión Europea y fue desarrollada para atraer inversión extranjera directa ("IED") e impulsar la economía griega. La Golden Visa Griega ofrecía una de las opciones de visa económicamente más viables en Europa.
La ubicación central en el Mediterráneo y el clima templado, junto con los diversos y hermosos paisajes que van desde playas de arena en las zonas costeras y las islas hasta las espectaculares regiones montañosas. Una de las otras atracciones es la calidad de vida relajada que abarca Grecia. La singular historia cultural es un gran atractivo para muchas personas; Grecia tiene un patrimonio extraordinario como ningún otro.
Inversiones permitidas bajo una Visa Dorada
Las inversiones que conducen a una Golden Visa Griega son:
- Compra de bienes raíces, tanto residenciales como comerciales, por un valor de €250.000 y en algunas regiones, como Atenas, Mykonos, Santorini y Tesalónica, este monto se eleva a €500.000. El nivel de inversión puede llegar a €800.000. En el caso de que un matrimonio compre una propiedad conjuntamente, el derecho de residencia se extiende a ambas partes.
- Compra de acciones a partir de €400.000 en un aumento de capital social o bonos emitidos en un préstamo de bonos para empresas con sede en Grecia listadas en la bolsa de valores griega.
- Un pago de al menos €400.000 a una empresa de inversión inmobiliaria que tenga como objetivo invertir exclusivamente en Grecia.
- Una contribución mínima de €400.000 para adquirir acciones de un fondo de capital privado o de un fondo de riesgo, siempre que los fondos se inviertan exclusivamente en empresas con sede o establecidas en Grecia.
- La compra de bonos del gobierno griego por un mínimo de 400.000 euros y un vencimiento residual de al menos tres años desde el momento de la compra, a través de una institución de crédito con sede en Grecia.
- El depósito de €400.000 en una institución de crédito nacional por un mínimo de un año con una orden permanente para su renovación.
- La compra de acciones, bonos corporativos y/o bonos del gobierno griego negociados o disponibles para negociar en mercados regulados o en instalaciones de negociación multilateral que operan en Grecia con un valor mínimo de €800.000.
- La adquisición de participaciones de un valor mínimo de €400.000 en un fondo de inversión mutua establecido en Grecia, o en otro lugar, que tenga la intención de invertir exclusivamente en acciones, bonos corporativos y/o bonos del gobierno griego.
- La compra de participaciones o acciones por un valor de €400.000 en un fondo de inversión alternativa establecido en Grecia o en otro país de la UE que tenga la intención de invertir exclusivamente en bienes raíces en Grecia.
Documentación requerida para la solicitud
La documentación requerida para respaldar una solicitud de la Golden Visa Griega incluye:
- Cuatro fotografías a color de pasaporte actuales del solicitante.
- Dos copias del formulario de solicitud.
- Un pasaporte válido.
- Evidencia de seguro médico.
- Pago de la tarifa de solicitud.
- Evidencia de antecedentes penales limpios.
- Una tarifa pagada y obtenida a través de la plataforma "e-Paravolo".
Si bien un solicitante puede presentar una solicitud por sí mismo, se recomienda encarecidamente que sea guiado por un abogado griego (dikigoros), esto garantizará que no haya omisiones en el formulario de solicitud y que toda la documentación requerida esté presente y sea válida.
Demetri Bezaintis, Asociado, comentó: "La Golden Visa Griega se considera una de las visas doradas más ventajosas, se extiende a ciudadanos no pertenecientes a la UE. El proceso de renovación de la Visa Dorada solo requiere que el solicitante confirme que la propiedad sigue estando en su posesión".
Beneficios de una Visa Dorada
- Viajes sin restricciones y estancias cortas en el área de Schengen, que comprende 26 países europeos.
- No hay distinción entre bienes raíces residenciales y comerciales.
- Después de siete años de residencia, puede calificar para la naturalización en Grecia.
- Los miembros directos de la familia pueden ser incluidos (reagrupación familiar): cónyuge, hijos menores y ascendientes y descendientes directos.
- Los hijos menores pueden beneficiarse del sistema educativo griego.
Giambrone & Partners tiene una amplia experiencia en guiar exitosamente a nuestros clientes a través del proceso de obtención de una variedad de visas. Nuestros meticulosos abogados llevarán a cabo un ejercicio detallado para garantizar que su solicitud sea sólida y que toda su documentación sea válida e identificar la mejor opción de visa para usted. Nuestros abogados lo apoyarán durante todo el proceso y allanarán el camino hacia su jubilación.
Demetri Bezaintes es un Abogado Extranjero Registrado (RFL) regulado por la SRA en Inglaterra y Gales y un abogado griego calificado (dikigoros). Demetri gestiona el departamento griego en Londres. Antes de calificar como abogado en Grecia, entre 2007 y 2012, gestionó propiedades en Atenas, asegurando una fuente de ingresos estable y confiable para los propietarios. Durante su tiempo en Atenas, a menudo colaboró con agentes inmobiliarios y corredores de hipotecas para encontrar las mejores transacciones disponibles para sus clientes internacionales que deseaban invertir en Grecia.
Demetri tiene una extensa red de profesionales inmobiliarios que van desde agentes inmobiliarios, quienes ayudarán a nuestros clientes a adquirir la casa de sus sueños; así como arquitectos/ingenieros/decoradores que pueden ayudar con cualquier renovación requerida y también administradores de propiedades para asesorar a nuestros clientes que adquieren propiedades con el objetivo de alquilar, ya sea como casas de vacaciones para turistas o como viviendas permanentes para personas que se mudan a Grecia.
Se acerca a los asuntos de jurisdicción transfronteriza con una visión integral, basada en su conocimiento tanto del derecho civil como del derecho consuetudinario. Demetri también tiene experiencia en ayudar a individuos de alto patrimonio neto (HNWI) con las complejidades de las transacciones inmobiliarias que surgen del esquema de Visa Dorada.
Si desea obtener más información sobre cómo obtener una Visa Dorada Griega, comuníquese con el asistente de Demetri, Bruno Diniz, en BD@giambronelaw.com